© Copyright NREP 2020 All rights reserved.
Tidigare i år skrev Logicenters ett hyresavtal med e-handlaren och Boråsföretaget Care of Carl. Nu flyttar e-handelsaktören in i Logicenters anläggning i Viared, strax utanför Borås. Ytan som hyrs ut till Care of Carl är cirka 12 000 m2 stor, vilket är halva fastighetens yta. Resterande yta står därmed ledig för ytterligare hyresgäster.
E-handeln slår för närvarande alla rekord och aktörer inom e-handeln har upplevt en närmast explosionsartad utveckling under 2020. Nu har nycklarna till Logicenters fastighet i Viared, strax utanför Borås, lämnats över till e-handlaren och Boråsföretaget Care of Carl som nu flyttar in i fastigheten. E-handlarens nya fastighet är utrustad med alla tekniska specifikationer som krävs för att bedriva modern logistikverksamhet. De tekniska lösningarna har även anpassats för att passa just e-handlarens verksamhet.
”Vi vill varmt välkomna Care of Carl till deras nya fastighet. Vi ser att e-handeln har ökat lavinartat under året, när den i än högre grad blivit en del av människors liv. Därför tror vi att Care of Carls nya logistikanläggning kommer möjliggöra för dem att stå väl rustade inför framtiden. Att fastigheten dessutom ligger på ett av Sverige bästa geografiska platser för logistik gör inte saken sämre. Nu ser vi fram emot att på nära håll få följa en snabbväxande och smart aktör inom e-handel på deras resa”, säger Matthias Kettelhoit, Head of Logicenters.
Viared är geografiskt optimalt beläget för att bedriva logistik. Närheten till Landvetters flygplats samt storstäderna Göteborg och Jönköping gör området attraktivt för många typer av företag – inte minst för snabbväxande e-handlare. Området rankas dessutom som Sveriges främsta område för logistik. Då Care of Carl flyttar in i halva fastigheten innebär det att den andra halvan om cirka 12 000 m2 står till förfogande för ytterligare hyresgäster – med möjlighet till snabb inflyttning.
”Vi ser verkligen fram emot att få flytta in i vår nya logistik- och kontorsfastighet i Borås. Logistiklokalen är perfekt utformad efter våra behov och kontorslokalen är helt nyrenoverad efter våra önskemål. E-handeln har fortsatt öka under året och ställer ännu högre krav på våra interna processer, därför känns det bra att nu få tillgång till en mycket större lageryta. I och med inflytten är vi redo att ta vår verksamhet till nästa nivå, samtidigt som vi fortsätter att bedriva den i vår hemstad Borås, där vår resa en gång startade”, avslutar Henning Källqvist, VD och grundare, Care of Carl.
Logicenters förvärvar en 160 000 m2 stor markyta i den danska logistikparken Skandinavisk Transport Center i Köge, söder om Köpenhamn. Säljare av markytan är Köge kommun och förvärvet utförs som en del av kommunens expansionsplaner för den befintliga logistikparken. Logistikparken är en av Danmarks största och växer nu ytterligare när Logicenters etableras i området.
Logicenters utvecklar och äger moderna logistikanläggningar i Norden. Nu växer logistikaktören ytterligare i Öresundsregionen genom ett förvärv av markyta i Köge, Danmark. Säljare av markytan är Köge kommun och det förvärvade markområdet är en del av kommunens långsiktiga expansionsplaner för logistikparken Skandinavisk Transport Center. Området är cirka 160 000 m2 stort och Logicenters byggnationer beräknas uppföras på omkring 70 000 m2 av dessa.
”Öresundsregionen är en oerhört konkurrenskraftig och växande region. Vår närvaro i Köge är viktig i syfte att stärka Logicenters position som en ledande logistikaktör i Norden. Den obebyggda marken ger oss möjligheten att kunna tillgodose potentiella hyresgästers behov av en modern logistikfastighet, då vi tillsammans med hyresgästen kan utveckla och skräddarsy fastigheten. Det är glädjande att Köge kommun ser möjligheterna här och låter oss investera i området”, säger Matthias Kettelhoit, Head of Logicenters.
Närheten till Köpenhamn och Malmö gör Skandinavisk Transport Center till ett strategiskt beläget område för logistik och transporter, genom att motorvägarna E20, E55 och E47 skär genom Köge. En nybyggd tågstation nära logistikparken möjliggör även pendling från och till Köpenhamn. Dessutom ligger Köge Hamn endast tre kilometer bort, i ett idealiskt läge i Östersjön med närhet till de baltiska länderna. I framtiden kommer även den nyligen påbörjade Fehmarn Bält-förbindelsen att binda ihop Köge med Tyskland och övriga Europa.
”Här i Köge gynnas vi av vår unika placering med närhet till Köpenhamn samt nära koppling till övriga Själland. Detta har bidragit till att vi har kunnat skapa en kommun som växer och som är på god väg att etablera sig som Själlands givna mittpunkt. Och det är med stor glädje vi nu kan välkomna en ny framstående aktör, Logicenters. Att de etablerar sig i Skandinavisk Transport Center visar återigen på att framtiden finns i Köge”, säger Marie Stærke, borgmästare i Köge.
”Köge är och har varit en idealisk plats för etablering under många år. Därför vill Skandinavisk Transport Center varmt välkomna Logicenters till Köge. Platsen lämpar sig perfekt för Logicenters framtida hyresgäster som vill bli en del av en växande logistikpark i bästa läge med 1,5 miljoner konsumenter i närheten”, säger Thomas Elm Kampmann, CEO på Skandinavisk Transport Center.
Det står nu klart att Logicenters signerat ett hyresavtal med PostNord Oy i Finland. Avtalet innefattar utvecklandet av en 4 600 m² stor paketterminal i Kurikantie, Pirkkala. Paketterminalen beräknas stå redo för inflytt i början av 2021 och kommer även att innefatta utbyggnadsmöjligheter om 2 000 m². Logistikfastighetsaktören planerar dessutom att utveckla ytterligare ett lager på tomten om 7 000 m².
Logicenters fortsätter att utveckla och stärka sin närvaro på strategiska platser för logistik i Norden. Det står nu klart att fastighetsaktören tecknar ett nytt hyresavtal med PostNord Oy i Pirkkala i Finland. Logicenters kommer enligt avtal utveckla en 4 600 m² stor paketterminal i Kurikantie som beräknas stå färdig för inflytt under Q2 2021. Paketterminalen kommer även att förberedas för att kunna vidareutvecklas ytterligare genom ett tillägg om 2 000 m². Logistikfastighetsaktören kommer även att utveckla ett 7 000 m² stort fristående lager på tomten.
”Det känns mycket roligt att ett så pass etablerat bolag som PostNord Oy väljer att flytta in i vår kommande terminalbyggnad i Finland. Avtalet utgör ett spännande uppdrag där Logicenters med sin samlade kompentens får möjlighet att utveckla en modern anläggning med hög miljöprestanda i form av bland annat geotermisk uppvärmning och solceller. Vi är övertygade om att PostNord Oy sedan kommer att stortrivas i sin nya anläggning”, säger Matthias Kettelhoit, Head of Logicenters.
Ambitionen är att fastigheten sedan ska värmas upp med hjälp av geotermisk värme och energitillförsel tillgås av solenergi. Logicenters ligger i framkant gällande hållbarhetssatsningar och har ett stort fokus på att utveckla hållbara byggnader med låga koldioxidutsläpp och låg energiförbrukning.
”Vi förnyar vårt logistiknätverk för att kunna leverera snabbare och mer ansvarsfullt till hela Finland. Med denna lösning kommer vi att stärka vår konkurrenskraft och den rörlighet som krävs för att arbeta i en ständigt föränderlig logistikmarknad. Vi tackar Logicenters för deras flexibla samarbete och ser fram emot att flytta in i vår nya fastighet”, säger Jani Ståhlhammar”, COO på PostNord Oy i Finland.
Nu växlar Logicenters upp och utökar sin närvaro i Vestby, Norge. Det görs genom ett nytt markförvärv i området. Ett markförvärv som mäter hela 27 000 m². Logistikfastighetsaktören väntas därefter utveckla en logistikanläggning upp till cirka 13 500 m² på den nyförvärvade tomten som ligger centralt belägen i Vestby Næringspark.
Logicenters fortsätter att befästa och utöka sin närvaro på strategiska platser för logistik i Norden. Nu har logistikfastighetsaktören förvärvat ytterligare mark i norska Vestby, strax söder om Oslo, på adressen Stormåsen 42. Av den 27 000 m² stora tomten som logistikfastighetsaktören nu har förvärvat förväntas upp till 70 procent att bebyggas, vilket är ett led i Logicenters satsning på att ytterligare stärka sin närvaro Vestby.
”För Logicenters är det inte bara bärande att etablera oss på geografiskt strategiska platser för logistik, utan även att fortsätta att stärka vår närvaro ytterligare i dessa områden. Det är just det vi nu gör genom det här markförvärvet. Vestby är väl lämpat för logistik och med närhet till Oslo märker vi att många aktörer anser området attraktivt. Vi ser mycket fram emot att nu kunna utveckla ytterligare högkvalitativa logistikanläggningar i området ”, säger Jens Petter Hagen, Partner på NREP Norge.
Vestby är en del av Oslos södra logistikkorridor och området har närhet till väg E6 och är beläget med närhet till Oslo. Logicenters är sedan tidigare etablerade i området genom en modern logistikfastighet om 44 049 m², samt en pågående nyutveckling av en 12 000 m² stor fastighet som beräknas stå färdig i början av 2021.
Nu växlar Logicenters upp och förbereder för ytterligare expansion i Brunna Logistikpark. Genom att förvärva 52 000 m2 mark stärker logistikfastighetsaktören nu sin närvaro i logistikparken. Markförvärvet möjliggör byggstart på spekulation för en ny anläggning under den senare delen av 2020. Logistikanläggningen byggs på spekulation men ska ha möjlighet att inrymma och anpassas efter ett flertal hyresgäster.
Logicenters fortsätter att etablera och befästa sin närvaro på strategiska platser för logistik. Denna gång genom ett markförvärv i Brunna, norr om Stockholm. Förvärvet mäter hela 52 000 m² i Brunna Logistikpark. Med närhet till både Stockholm och Arlanda Flygplats har området ett ypperligt geografiskt läge för logistik. Dessutom är den nya markytan optimalt belägen då den erbjuder stora och synliga skyltmöjligheter mot vältrafikerade E18 för den anläggning som kommer att byggas på marken.
”Det är just såna här satsningar som Logicenters ska göra, därför är jag mycket glad över att ett rejält markförvärv nu är i hamn. Brunna Logistikpark erbjuder både geografiska fördelar och ett perfekt läge för den som vill bedriva modern logistik. Detta säkrar vår expansion i området och vi ser fram emot att börja skissa på en ny modern anläggning som kommer att kunna husera flertalet hyresgäster med skiftande behov,” säger Matthias Kettelhoit, Head of Logicenters.
I och med det här markförvärvet utökar Logicenters således sin närvaro i Brunna Logistikpark rejält och besitter nu en total markyta om 148 115 m². Logistikfastighetsaktören har varit närvarande i den väletablerade logistikparken sedan 2017 och har efter färdigställandet av denna anläggning en uthyrningsbar area om 100 715 m². I Logicenters fastigheter i området huserar redan aktörer som Zalando, Systembolaget, Bythjul.com och Autoglas.
Det står ännu inte klart vem eller vilka som kommer bli hyresgäster i den nya anläggningen.
Den onlinebaserade herrklädesbutiken Care of Carl har nu signerat ett hyreskontrakt med Logicenters. Flytten sker till Logicenters anläggning i Viared, strax utanför Borås, i oktober 2020. Care of Carl kommer att hyra cirka 12 000 m2, vilket är motsvarar hälften av anläggningens yta. Det innebär att resterande area av fastigheten står tillgänglig för ytterligare hyresgäster med möjlig inflyttning under hösten 2020.
Boråsföretaget Care of Carl blir ny hyresgäst i Logicenters fastighet i Viared. Inflyttning i den moderna fastigheten som är byggd 2012 är planerad till oktober 2020. Byggnaden har tekniska specifikationer som är optimerade för modern logistikverksamhet och kommer att anpassas ytterligare efter den nya hyresgästens önskemål. Av den nästan 24 000 m² stora fastigheten hyr Care of Carl ungefär 12 000 m². Halva fastighetens yta står därmed till förfogande för ytterligare hyresgäster.
”Det känns väldigt roligt att få välkomna Care of Carl till deras nya logistikfastighet i Viared. De kommer att flytta in i en modern anläggning som har alla de specifikationer som krävs för att bedriva effektiv logistik. Dessutom är fastigheten belägen på en av Sveriges mest optimala platser för logistik. Care of Carl är en spännande aktör inom den kraftigt växande e-handeln och vi hoppas att de kommer att stortrivas i sin nya fastighet”, säger Matthias Kettelhoit, Head of Logicenters.
Fastigheten är belägen med ett bra skyltläge längs med riksväg 40 och områdets närhet till både Göteborg och Jönköping gör att området rankas som Sveriges främsta område för logistik. Närheten till Landvetters flygplats bidrar även till att det är ett mycket attraktivt läge för logistik.
”Vi ser verkligen fram emot att flytta in i vår nya logistik- och kontorsfastighet till hösten. Den ytterligare lagerytan kommer att stödja vår fortsatta expansion men gör också att vi får utrymme att effektivisera interna processer. Att vi kan ha kvar lagret i Borås, som både strategiskt läge och bolagets hemort, såg vi som ett krav och vi är mycket glada för att det gick att uppfylla på det här sättet. Vi ser fram emot det kommande samarbetet med Logicenters som är en stor aktör inom logistikfastigheter, dessutom med stark förankring i Borås-regionen och med bra förståelse för snabbväxande bolag”, avslutar Henning Källqvist, VD och grundare Care of Carl.
Rådgivare som bistått parterna i denna förhandling var Savills.
”Fantastiskt roligt att affären med Care of Carl är i hamn. Vi är glada över att ha bidragit till denna fina lösning för båda parter”, säger Rikard Lindkvist, ansvarig för Savills logistikteam i Sverige.
Logicenters fortsätter att stärka sin närvaro på strategiska platser för logistik i Norden. Logistikfastighetsaktören ska nu utveckla en logistikanläggning om 12 000 m2 i Vestby, Norge. Första hyresgästen, BH Nordic AS, har redan tecknat ett hyresavtal om 5 800 m2 av fastigheten. Utvecklingen ska påbörjas i mars 2020 och fastigheten beräknas stå färdig tidigast i februari 2021. 6 200 m2 kommer att finnas tillgängligt för ytterligare hyresgäster.
Logicenters ska nyutveckla en fastighet i norska Vestby, strax söder om Oslo, på adressen Torvuttaket 22. Fastigheten kommer att ha en uthyrningsbar yta som omfattar 12 000 m2 och är beräknad att stå färdig i februari 2021. Anläggningen kommer att utvecklas i linje med Logicenters tydliga hållbarhetsfokus. Den nyutvecklade fastigheten kommer även att bli BREEAM-certifierad, vilket är en miljöcertifiering som ställer hårda krav på fastighetens miljöprestanda. Möjligheten att installera solceller på fastighetens tak i syfte att erbjuda hyresgästerna grön elektricitet kommer också att finnas, med ambitionen att hyresgästerna inte ska få en ökad totalkostnad.
Första signerade hyresgästen i den nya fastigheten blir BH Nordic AS, mer känt som Barnas Hus, vilka är specialister inom området barn- och babyprodukter. BH Nordic AS och Logicenters har nu skrivit på ett hyreskontrakt om cirka 5 800 m2 av fastigheten. Den kvarstående ytan om 6 200 m2 kommer att vara tillgänglig för ytterligare hyresgäster, något fastigheten blir väl förberedd för att kunna husera.
”Vi är mycket nöjda med att vi har kunnat erbjuda BH Nordic ett nytt lager i Vestby. Det är ett företag som vi upplever har ett stort miljöfokus och som prioriterar en högkvalitativ arbetsmiljö för de anställda, vilket speglas i utformningen av de nya lokalerna och har bidragit till att vi utvecklat bra lösningar. För de kvarstående 6 200 m2 kommer vi att erbjuda flexibla lösningar för fler potentiella hyresgäster i fastigheten, relaterat till area och kontraktens längd. Vestby är en geografiskt strategisk plats för logistik med närhet till Oslo och det är roligt att vi ytterligare stärker vår närvaro i området”, säger Jørgen Bråten Nordby, Commercial Manager, Logicenters Norge.
”Vi på BH Nordic och Barnas Hus är väldigt nöjda med detta avtal för våra nya och effektiva lokaler i Vestby. Barnas Hus är Norges ledande specialistbutik på utrustning och kläder för spädbarn och barn. Från detta logistikcenter kommer vi att vidareutveckla vår snabbt växande onlinebutik och betjäna våra 25 fysiska butiker med utmärkta produkter. BH Nordic och Barnas Hus tar också hänsyn till miljön, vi är certifierade som Miljøfyrtårn och att den nya byggnaden blir BREEAM-certifierad är ett av våra initiativ inom hållbarhet. Vi ser fram emot att flytta till Vestby, och hela organisationen ser fram emot att använda en effektiv och miljövänlig lokal. Den här fastigheten kommer att bli perfekt för oss”, säger William Skaar, Ekonomi- och IT-direktör på BH Nordic AS.
Nu ska Logicenters utöka sin närvaro i Jönköping genom utvecklingen av en ny logistikanläggning i Torsvik. Fastigheten beräknas bli cirka 32 400 m2 stor. Utvecklingen planeras att påbörjas under första kvartalet 2020 och väntas färdigställas i början av 2021.
Efter att ha utvecklat flertalet logistikfastigheter i Jönköping fortsätter Logicenters att stärka sin närvaro i regionen. På Möbelvägen i Torsvik ska Logicenters utveckla en cirka 32 400 m2 stor logistikanläggning. Fastigheten ska byggas på spekulation och ska därför utvecklas för att kunna passa en enskild hyresgäst såväl som flera olika. Utvecklingen beräknas sätta igång under mars och planeras att färdigställas i början av 2021. Likt Logicenters övriga nyutvecklingar kommer fastigheten att ha en tydlig miljöprofil och ska förberedas för installation av solceller på taket.
”Den här utvecklingen kommer att stärka vårt affärserbjudande ytterligare och möter kunder som värderar snabb tillgång till logistikfastigheter, något som vi märker efterfrågas i allt högre grad. Vi ser en enorm potential i området och är därför mycket glada över att stärka vår närvaro i Torsvik. Regionen är en av landets viktigaste logistiska knytpunkter”, säger Matthias Kettelhoit, Head of Logicenters.
Logicenters har varit verksam i Jönköpingsregionen under många år. Bland aktörens hyresgäster i området återfinns Babyshop, Bring och Kitron. Nyutvecklingen kommer att ske på en attraktiv tomt i området, i närheten av IKEA och Elgiganten samt ligga i direkt anslutning till fastigheten där Kitron är hyresgäst.
Nu ingår Logicenters och Kilenkrysset återigen i ett samarbete. Tillsammans ska parterna utveckla ett 120 000 m2 stort markområde i skånska Staffanstorp, utanför Malmö. Logicenters har möjlighet att bebygga 60 000 m2 av området och planerar initialt att uppföra en modern logistikfastighet om 24 000 m2 under nästa år. I dagsläget finns inga avtalade hyresgäster.
Efter flera gemensamma markutvecklingsprojekt, bland annat i Bålsta tidigare i år, står det nu klart att Logicenters och Kilenkrysset återigen krokar arm. Denna gång avseende en markutveckling av ett 120 000 m2 stort område i Staffanstorp, utanför Malmö. Logicenters tillträder marken i början av 2020 och byggnation kan uppföras på upp till 60 000 m2 av det totala markområdet. I projektets inledande fas har Logicenters för avsikt att utveckla en logistikfastighet om cirka 24 000 m2 uthyrningsbar area på spekulation med byggstart innan sommaren 2020 och som beräknas stå färdig i början av 2021.
”En av Logicenters främsta styrkor är att vi erbjuder moderna logistikanläggningar på de strategiskt viktigaste platserna i de regioner vi är verksamma. Den här etableringen i Staffanstorp, med sitt attraktiva läge utanför Malmö och med närhet till kontinenten, är vidare bevis på detta. Markförvärvet i Staffanstorp är en viktig pusselbit för oss och det ska bli roligt att genomföra markutvecklingen tillsammans med Kilenkrysset som vi tidigare haft många goda samarbeten med”, säger Matthias Kettelhoit, Head of Logicenters.
Det förvärvade markområdet ligger på adressen Västanvägen i Kronoslätts Företagspark. Med närhet till Malmö och Öresundsregionen är områdets geografiska läge mycket attraktivt för många olika typer av företag. Tidigare har företag som Bring Frigo, Kuehne + Nagel och Microsoft valt att etablera sig i företagsparken.
”Logicenters delar vår vision om att bidra till en ökad tillväxt i regionen, där tillgången till smart logistik spelar en viktig roll. I augusti valde Microsoft att köpa från oss i samma område och tidigare i år har vi förlängt hyreskontraktet med Alfa Laval för deras huvudkontor. Vi upplever en stor efterfrågan från företag som vill etablera sig i regionen varför det är både glädjande och värdefullt att återigen ingå i ett partnerskap med Logicenters”, säger Jan Persson, CEO på Kilenkrysset, som vidare menar att det goda samarbetet med Staffanstorps kommun möjliggör denna positiva utveckling och mark för mindre logistiketableringar finns kvar.
Nu stärker Logicenters portföljen på den finska marknaden. I Kerava, strax utanför Helsingfors, ska Logicenters nu utveckla en logistikanläggning på totalt 18 300 m2. Ett tioårigt hyresavtal har tecknats med hyresgästen Dachser som hyr en yta på cirka 4 600 m2. Fastigheten beräknas stå färdig under 2020.
Som ledande utvecklare, ägare och förvaltare av logistikanläggningar i Norden utvecklar Logicenters nu en fastighet i finska Kerava. Den 18 300 m2 stora fastigheten ligger i Kerca logistikområde, strax utanför Helsingfors, och beräknas stå färdig under Q3 2020. Byggföretaget Lehto Tilat Oy ansvarar för uppförandet av fastigheten. Ett tioårigt hyresavtal är tecknat med logistikaktören Dachser avseende en 4 600 m2 stor yta som består av 4 000 m2 cross dock-område och 600 m2 kontorsområde.
Logicenters nya anläggning är belägen på en strategiskt viktig plats i Helsingforsregionen, med närhet till internationell flygplats och motorvägen E75. Närheten till tågstationen Savio möjliggör dessutom goda pendlingsmöjligheter till Helsingfors. I linje med Logicenters ambition att energieffektivisera sina fastigheter, kommer logistikanläggningen att utrustas med solceller på taket samt använda sig av geotermisk värme.
”Det gläder oss att utvecklingen i Kerava är igång. Området är attraktivt på grund av sitt strategiska läge, goda kommunikationer samt konkurrenskraftiga hyresnivåer. Därför är det glädjande att kommunen satsar på logistik. Vi har sedan tidigare en mycket god relation till Dachser, vilket gör det extra roligt att få att påbörja den här utvecklingen tillsammans med dem,” säger Jarkko Äikää, Commercial Director på Logicenters i Finland.
”Den moderna terminalen i Kerava, liksom närheten till hamnen i Vuosaari och järnvägen, erbjuder en utmärkt logistiskplats för Dachser, både idag och i framtiden. Dessutom kan vi tillhandahålla en mängd tjänster för finska export- och importföretag på den inhemska marknaden. Det flexibla samarbetet med Logicenters och staden Kerava gör det möjligt för oss att fortsätta vår tillväxtresa, som började för vår vägtransportsverksamhet 2014 i Finland,” säger Tuomas Leimio, Managing Director, European Logistics Finland, DACHSER Finland Oy.
”Keravas strategi innefattar ett starkt engagemang att hjälpa företag att växa och frodas i området. Logistik är en av de viktigaste branscherna i vår moderna ekonomi. Den nya logistikanläggningen kommer att utveckla Keravas logistik-zon och öka Keravas attraktivitet som helhet för företag. Anläggningen kommer även att skapa dussintals nya jobb, vilket är helt fantastiskt,” säger Kirsi Rontu, borgmästare i Kerava.
Den nya logistikanläggningen har för närvarande cirka 13 000 m2 ledigt för framtida hyresgäster som vill etablera sig i ett av de bästa logistikområdena i Helsingfors storstadsområde. Anläggningen har redan väckt intresse bland ett flertal verksamheter
i branschen.
© Copyright NREP 2020 All rights reserved.