Nu står det klart att Logicenters ingår ett hyresavtal med den finska apotekskedjan Yliopiston Apteekki i Kerava, Finland. Avtalet omfattar en logistikanläggning med en total yta på 7,450 m2 och hyresgästen väntas påbörja sin inflytt under våren 2021.
Finlands största apotekskedja, Yliopiston Apteekki, ska nu flytta in i Logicenters anläggning i Kerava. Parterna har skrivit ett hyresavtal gällande en del av Logicenters nya anläggning på adressen Karhuntassuntie 3 i området. Yliopiston Apteekki, som påbörjar inflyttningsprocessen under våren 2021, ska hyra en yta om totalt 7 450 m2 varav 7 200 m2 är lageryta och resterande 250 m2 kontor. I anläggningen finns hyresgästerna Bufab Finland Oy och Dachser Finland Oy sedan tidigare och med Yliopiston Apteekkis inflytt är nu hela fastigheten helt uthyrd.
”Vi är oerhört glada att kunna välkomna ett så pass etablerat och högt ansett bolag som Yliopiston Apteekki till deras nya anläggning i Kerava. Vårt mål är att alltid kunna tillgodose kundens specifika behov både innan och efter inflytt, vilket vi självklart har sett till att säkerställa även denna gång”, säger Jarkko Äikää, Commercial Manager på Logicenters.
Logistikanläggningen blir ett led i att stärka Logicenters portfölj på den finska marknaden. Anläggningen är en strategiskt viktig plats i regionen med närhet till både internationell flygplats och motorvägen E75.
”Vår e-handelsplattform ya.fi har vuxit kraftigt och vi är måna om att kunna erbjuda våra kunder en smidig, snabb och effektiv service. Vi genomförde en omfattande granskning av lämpliga platser och leverantörer för att möta våra behov och hållbarhetsmål. Därför är vi mycket glada över att inleda vårt samarbete med Logicenters och ser fram emot att flytta in i våra nya lokaler”, säger Kimmo Virtanen, VD på Yliopiston Apteekki.
I logistikparken Vestby utökar nu logistikfastighetsaktören Logicenters sin närvaro genom såväl förvärv som nyutvecklingar. Under kommande år beräknas Logicenters öka sitt fastighetsinnehav till över 140 000 m2 i området som kommer att bli en viktig framtida knytpunkt för logistik i Norge. Dessutom har man nyligen skrivit avtal med flertalet hyresgäster i parken.
I den norska logistikparken Vestby i Osloregionen utökar Logicenters sin närvaro kraftigt. Under förra året förvärvade man två tomter, Toveien 21 på 100 000 m2 och Stormåsan 42 på 27 500 m2. Där utvecklas det för närvarande fastigheter på sammanlagt 87 500 m2. Utöver detta är Logicenters även i slutskedet i utvecklingen av en 12 000 m2 stor anläggning på adressen Torvuttaket 22.
Bland Logicenters hyresgäster i Vestby återfinns bland andra Prime Cargo, Barnas Hus och HeltHjem Nethandel AS. Den sistnämnda är ett av Norges snabbast växande företag inom paket- och e-handelsdistribution och kommer att hyra en del av Logicenters fastighet på adressen Torvuttaket 26, med inflytt i juni 2021. På Toveien 21 har man även skrivit avtal med ett internationellt transportföretag.
”Vi har en stark tilltro på att Vestby kommer vara en än viktigare knytpunkt för import, export och e-handel i Norge framöver. Områdets omedelbara närhet till E6:an och dess transportmöjligheter samt hamnarna i Moss och Göteborg är bara några av anledningarna till att allt fler kommer vilja etablera sig här. När HeltHjem Nethandel nu flyttar in tror vi dessutom att det kommer finnas möjlighet till ökade synergier med andra e-handelsaktörer som väljer att etablera i Vestby”, säger Ruben Krantz, Commercial Manager på Logicenters.
Som en av branschens främsta utvecklare och ägare av moderna logistikfastigheter har Logicenters stora ambitioner på att leda en hållbar omställning i branschen. Förutom möjligheten att installera solceller på taket har Logicenters även beslutat sig för att miljöcertifiera de nya anläggningarna i Vestby enligt BREEAM Very Good.
”Vi strävar efter att vara en ledande aktör i branschen när det kommer till miljö och hållbarhet. Tillsammans med NREP ser vi kontinuerligt över möjligheterna kring att jobba för ett mer hållbart byggande samtidigt som vi framtidssäkrar våra fastigheter med hjälp av förnybar energi. Det är även glädjande att se att våra hyresgäster delar våra hållbarhetsambitioner”, säger Matthias Kettelhoit, Head of Logicenters.
Logicenters är för närvarande även i dialog med flertalet aktörer gällande uthyrningen av de resterande logistikytor som just nu är under utveckling.
Nu står det klart att Logicenters ska bygga ut en av sina logistikanläggningar i Brunna Logistikpark, norr om Stockholm. Expansionen innebär en utökning på 18,900 m2 och den nya delen beräknas att stå klar under det första kvartalet av 2022.
Logicenters fortsätter att etablera och befästa sin närvaro på strategiska platser för logistik. Nu växlar logistikfastighetsaktören upp och bygger ut en av sina anläggningar i Brunna Logistikpark, där man har haft närvaro sedan 2017. Bland Logicenters hyresgäster i parken återfinns aktörer som Ingram, Zalando, Systembolaget, Bythjul.com och Autoglas. Utbyggnationen gäller en av Logicenters moderna anläggningar i Brunna och innebär en utökad yta på cirka 18 900 m2. Expansionen beräknas stå klar till våren 2022.
”Vi är glada över att återigen få utöka vår närvaro i Brunna. Området lämpar sig perfekt för att bedriva logistikverksamhet varför vi nu väljer att utöka vår närvaro i parken. Vår flexibla arbetsmodell gör att vi kan stötta befintliga och kommande hyresgäster med skiftande behov genom exempelvis dessa typer av spekulativa expansioner. Utöver den här utbyggnaden har vi även planer på att utveckla ytterligare en fastighet i parken om 30 000 m2 inom kort”, säger Matthias Kettelhoit, Head of Logicenters.
Brunna Logistikpark är strategiskt belägen norr om Stockholm och erbjuder geografiska fördelar med en välutvecklad infrastruktur med vägar, järnvägar och flygplatser. I och med utbyggnaden stärker Logicenters sin närvaro ytterligare i området och kommer att ha nära 90 000 m2 logistikyta vid färdigställandet.
Med ambitionen att övergå till 100 procent förnybar elektricitet i sin verksamhet innan 2025 växlar Logicenters upp takten rejält och har nu solcellsinstallationer under uppförande på ytterligare sex av sina logistikfastigheter. Det innebär en fördubbling av antalet solcellsanläggningar som Logicenters har idag. Vid färdigställande beräknas samtliga solcellsanläggningar generera uppemot 9 gigawattimmar elektricitet på en årlig basis.
Logicenters har nyligen skrivit avtal om att installera solceller på sex av sina logistikfastigheter runtom i Norden. För närvarande har logistikfastighetsaktören solcellsanläggningar på sju av sina fastigheter. I och med de installationer som nu genomförs fördubblar Logicenters därmed antalet solcellsinstallationer på sina fastigheter. Solcellsanläggningarna kommer att totalt ha en kapacitet på uppemot 10 000 kWp och producera 9 gigawattimmar elektricitet på en årlig basis. Det motsvarar lika mycket energi som behövs för att kunna förse 1 800 villor med el under ett helt år.
Bland annat håller Logicenters och hyresgästen Speed Group för närvarande på att installera Nordens största solcellsanläggning på tak i Borås, Sverige. På bara denna fastighet omfattar solcellerna en takyta på 60 000 m2 och har en kapacitet om 5 000 kWp.
”Vi är väldigt nöjda över att kunna leda denna hållbara omställning inom logistikbranschen. För oss är det hög prioritet att minska vårt klimatavtryck i största möjliga utsträckning samtidigt som vi framtidssäkrar energibehovet hos våra hyresgäster. Genom att installera solcellerna på våra tak kan vi dessutom utnyttja väldigt stora ytor som vanligtvis inte används, istället för att använda mark som skulle kunna lämpa sig bättre till annat”, säger Matthias Kettelhoit, Head of Logicenters.
Som den ledande utvecklaren och ägaren av moderna logistikfastigheter i Norden vill Logicenters även leda omställningen till förnybar energi inom logistikbranschen. Genom NREP har Logicenters anslutit sig till RE100, en global koalition av företag med syftet att driva en grön omställning. I och med anslutningen förbinder sig Logicenters att övergå till 100 procent förnybar elektricitet i hela bolagets fastighetsportfölj innan 2025.
”Solceller är bara en del av vårt omfattande hållbarhetsarbete. Vi för även löpande dialog med våra hyresgäster för att implementera energieffektiviserande åtgärder som samtidigt innebär stora besparingspotential för dem”, säger Karin Sjövall, Head of Sustainability på Logicenters.
Nu ska Europas största logistikföretag inom livsmedel Nagel-Group flytta in i Logicenters anläggning i Landskrona, Skåne. Det står klart när parterna skrivit ett 15-årigt hyresavtal avseende en 12 000 m2 stor yta i Logicenters befintliga fastighet. Nagel-Groups inflytt beräknas ske under den senare delen av sommaren i år.
Under 2020 färdigställdes Logicenters moderna logistikanläggning Kronan 1, belägen på adressen Örjaleden i Kronan företagspark i Landskrona. Nu har logistikfastighetsaktören tecknat ett hyresavtal med det tyska livsmedelslogistikföretaget Nagel-Group avseende en yta om cirka 12 000 m2 av fastigheten som är totalt ungefär 24 000 m2 stor. Sunclass Airlines ApS har sedan fastighetens färdigställande varit verksamma i den andra delen av fastigheten.
”Vi vill varmt välkomna Nagel-Group till vår moderna fastighet i Landskrona. Vi är övertygade om att anläggningens strategiska läge lämpar sig perfekt för deras verksamhet, med goda kommunikationer till hela södra Sverige och norra Europa. Jag vill tacka både Nagel-Group och kommunen för det goda samarbetet och ser fram emot ett långsiktigt partnerskap med båda aktörer”, säger Matthias Kettelhoit, Head of Logicenters.
Inför Nagel-Groups inflytt, som planeras ske i början september, ska logistikanläggningen utrustas ytterligare för att möta företagets behov. Bland annat kommer Logicenters att addera ytterligare portar till fastigheten, en extra körgård samt tillhandahålla ytor för kyl- och frysvaror. Vidare finns det även möjlighet att installera solceller på taket, något som går i linje med Logicenters ambitiösa hållbarhetsarbete.
”Vi ser fram emot att flytta in i vår nya logistikanläggning som dessutom befäster vår närvaro i norra Europa. Jag vill tacka Logicenters för ett gott samarbete där de har varit väldigt måna om att uppfylla våra höga logistiska krav och mer därtill”, säger Hans-Joachim Brockmeyer, Managing Director Nagel Nordics.
”Vi hälsar Nagel-Group välkomna till Landskrona. Denna etablering är ytterligare ett bevis på fördelarna med Landskronas strategiska läge mitt i en expansiv region”, säger Torkild Strandberg, kommunstyrelsens ordförande i Landskrona stad.
Nu startar bygget av Logicenters solcellsanläggning:
Med en yta på 60 000 m2 och kapacitet om 5 megawatt blir solcellsanläggningen i Borås den största någonsin installerad på tak i Norden. Bakom investeringen står fastighetsinvesteraren NREP genom sin logistikgren, Logicenters, samt hyresgästen Speed Group. Solkompaniet har fått uppdraget att uppföra anläggningen och nu startar installationen av solcellerna. Anläggningen beräknas, utöver att täcka fastighetens elbehov, kunna bidra med 2,6 miljoner kilowattimmar solel till nätet, vilket innebär att takanläggningen blir överlägset störst i Sverige.
Under 2019 byggdes enligt Energimyndighetens statistik endast en solcellsanläggning med kapacitet på över 1 megawatt i Sverige, då på marken och med en kapacitet på 1,5 megawatt. Nu utvecklas en anläggning som är mer än tre gånger så stor – den största solcellsanläggningen på tak i Norden. I syfte att driva på omställningen till förnybar energi nyttjar fastighetsinvesteraren NREP:s logistikgren Logicenters och hyresgästen Speed Group taket på den 83 000 m2 stora logistikanläggningen i Viared, utanför Borås. Årligen beräknas solcellerna kunna producera 4 miljoner kilowattimmar, vilket motsvarar det årliga elbehovet för 1 800 rena elbilar.
”Stora logistikanläggningars tak är perfekt lämpande för solel. Därför känns det viktigt att vi som utvecklar och äger logistikfastigheter går i bräschen för solelproduktion på våra tak. Vi har ambitiösa hållbarhetsmål om att bland annat driva alla våra fastigheter med förnybar energi. Och efterfrågan på solel är hög från både företag och privatpersoner – något vi nu kan möta. Denna anläggning täcker hyresgästens elbehov på årsbasis, bidrar med mer förnybar el till nätet för invånarna i Borås att nyttja och kan bespara miljön upp till 2 000 ton CO2-utsläpp per år”, säger Matthias Kettelhoit, Head of Logicenters på NREP.
Elpriserna under 2020 har varit 40 procent högre i mellersta Sverige jämfört med norra Sverige. Det visar med stor tydlighet att vi har brist på överföringskapacitet och för lite elproduktion söder om Dalälven. Det gör att solelen när den byggs ut i både på tak och i solelparker blir ett viktigt bidrag till att möta efterfrågan på el under sommarhalvåret i mellersta och södra Sverige.
”Den stora solelanläggningen bidrar till att täcka det ökade elbehovet av el i södra Sverige med lokalt producerad förnybar el. Ett viktigt bidrag till omställningen till helt förnybart elsystem”, säger Johan Öhnell, ordförande i Solkompaniet som kommer uppföra anläggningen under hösten.
Energiskatten – ett hinder för utbredd solelproduktion
Det finns stor potential för produktion av solenergi i Sverige. Samtidigt slår energiskatten hårt mot den som installerar stora solcellsanläggningar. Företag som producerar solenergi på sina fastigheter beskattas för sin egenproducerade el när en solcellsanläggning når över effektgränsen 255 kilowatt. Regeringen har nyligen föreslaget en höjning av gränsen till 500 kilowatt, men Borås-anläggningen är tio gånger så stor. Aktörerna bakom solcellsanläggnigen i Borås har kapaciteten att bidra med el från förnybara energikällor – men uppmanar regeringen att tänka om och ta bort gränsen helt och hållet.
”NREP har totalt 2,5 miljoner kvadratmeter fastigheter i Norden och fortsätter med klimatinvesteringar så som solcellsinstallationer på flera tak. Men regeringen har ett tungt ansvar i att utöka de ekonomiska incitamenten för denna typ av satsningar. Det är inte rätt väg att gå med energiskatt på egenproducerad solel, som dels nyttjas själv och dels bidrar med förnybar el till elnätet. Vi har ambitiösa hållbarhetsmål om att bland annat driva alla våra fastigheter med förnybar energi men här måste flera aktörer i samhället hjälpas åt”, säger Stefan Wallander, vd på NREP i Sverige.
”Våra stora kunder ställer krav på handlingsplan från Speed Group, för att i enlighet med Parisavtalet, bidra till att nå målet om max 1,5 graders global uppvärmning. Installationen av solcellsläggningen är vår enskilt största åtgärd för att leva upp till våra kunders högt ställda hållbarhetskrav”, säger Mats Johnson, vd på Speed Group.
Nyligen färdigställdes Logicenters moderna crossdockanläggning i danska Greve, strax utanför Köpenhamn. Nu ska logistikfastighetsaktören tillsammans med hyresgästen Bring i Danmark utrusta fastigheten med en 1 950 m² stor solcellsanläggning på taket. Totalt beräknas solcellerna sedan producera omkring 300 000 KWh energi årligen.
Under början av 2019 togs första spadtaget för Logicenters moderna crossdockanläggning i Ventrupparken 4, Greve, utanför Köpenhamn och nyligen färdigställdes den närmare 14 000 m² stora anläggningen. Som ett ytterligare steg i att stärka fastighetens miljöprofil ska Logicenters nu, tillsammans med hyresgästen Bring i Danmark, utrusta taket med solceller. Totalt kommer solcellerna att täcka en takyta på 1 950 m² och beräknas kunna generera omkring 300 000 KWh energi årligen.
”Klimatinvesteringar är en oerhört viktig aspekt för oss och vi strävar alltid efter att vårt hållbarhetsarbete ska ligga i framkant. Därför är vi stolta över att nu installera en stor solcellsanläggning på vår fastighet i Greve. Vi är även glada över att Bring i Danmark delar våra hållbarhetsambitioner och vi ser fram emot att göra denna satsning tillsammans”, säger Matthias Kettelhoit, Head of Logicenters
Under förra året anslöt sig Logicenters genom NREP till RE100, en global koalition med syftet att driva en grön omställning. Samtidigt genomfördes även energibesiktningar av ett tiotal av Logicenters fastigheter, där resultatet visade på stor besparingspotential. Genom att effektivisera energiförbrukningen i fastigheterna skulle energikostnaderna kunna sänkas med upp till en tredjedel.
”Bring har ambitiösa miljömål där vi som logistikbolag har spänt bågen och arbetar för att vara fossilfria i all vår verksamhet till 2025. I detta arbete var det naturligt att vi ville samarbeta med Logicenters för att installera Brings hittills största solcellsanläggning. Anläggningen kommer att göra att vi kan köra ut våra transporter med direkt solel då vi även satsar på elbilar i vårt distributionsnät”, säger Jonas Olsson, fastighetsansvarig på Bring i Danmark.
Solcellerna på anläggningens tak kommer att ha en elektrisk kapacitet på 354 KWp och installationen görs av Better Energy. Den beräknas vara klar under slutet av Q3 2020. Tidigare i år påbörjades även bygget av Nordens största solcellsanläggning på tak på en av Logicenters logistikanläggningar strax utanför Göteborg i Sverige.
Nu har Logicenters för andra året i rad vunnit första pris i tävlingen Real Estate Brand Award som avgjordes i slutet av förra veckan. Tävlingen rankar över 1 000 varumärken inom den europeiska fastighetsbranschen. I kategorin ”Nordic Developers Logistics”, priset för starkast varumärke bland utvecklare av logistikfastigheter, placerar sig Logicenters återigen på en förstaplats.
För tolfte året i rad har Real Estate Brand Awards delats ut. Deltagande varumärken tävlar i olika industrispecifika kategorier, där en kategori består av nordiska varumärken. Bland de nordiska varumärkena i segmentet ”Nordic Developers Logistics” rankas Logicenters för andra året i rad som det starkaste varumärket bland utvecklare av logistikfastigheter.
Värdet av samtliga faktorer som företagen rankas på slås samman till ett sammanvägt index, Brand Value. Logicenters uppnår här ett Brand Value-värde på hela 90.03 där 100 är högsta möjliga värde.
”Vi är mycket glada över att återigen ha kammat hem förstapriset bland logistikutvecklare i Norden. Priset är ett kvitto på att våra gedigna satsningar lönar sig och det är riktigt kul att det även uppmärksammas i internationella kretsar. Moderna logistikfastigheter som utvecklas med ett stort hållbarhetsfokus av ett sammansvetsat och kompetent team är ett framgångsrecept och hela Logicenters ska ta åt sig äran. Vi vill även tacka European Real Estate Brand Institute för den fina utmärkelsen”, säger Matthias Kettelhoit, Head of Logicenters.
Undersökningen är den största av sitt slag och utgörs av en undersökning där 109 000 europeiska branschexperter frågas ut gällande de över 1 000 deltagande fastighetsvarumärkena.
För mer information om utmärkelsen:
https://www.reb.institute/de/rankings2020/nordics/developers-logistsics/
Nordens största solcellsanläggning på tak, både sett till area och kapacitet. Det ska Logicenters nu bygga på logistikfastigheten som Speed Group hyr i Viared, utanför Borås. Den nya solcellsanläggningen kommer att omfatta en yta om 60 000 m² och ha en kapacitet om 5MWp. Årligen beräknas solcellerna kunna producera 4GWh elektricitet, vilket motsvarar 800 villors elförbrukning.
Under 2018 inledde Logicenters arbetet med att expandera den redan 38 000 m² stora fastigheten till hela 83 000 m² för Speed Groups räkning, en logistikaktör som ägs av Ratos. Logistikanläggningen är en av Nordens största och är strategiskt belägen längs riksväg 40 och med endast sex mil till Göteborg. Nu ska Logicenters utveckla den miljöklassade anläggningen ytterligare i form av en solcellsanläggning på fastighetens tak.
”Vi är väldigt stolta över att tillsammans med Speed Group nu ta ett stort steg mot omställningen till grön energi. Att bygga för en hållbar framtid är kärnan i vårt hållbarhetsarbete och med detta projekt bevisar vi att våra byggnader faktiskt kan vara en del av lösningen, snarare än en del av problemet. Och trots att skatten på solenergi idag bestraffar stora solcellsanläggningar så kan vi inte skjuta stora och viktiga klimatinvesteringar på framtiden”, säger Matthias Kettelhoit, Head of Logicenters.
Solcellsanläggningen på fastighetens tak kommer att ha en elektrisk kapacitet om 5MWp och mäta hela 60 000 m². Det gör den till Nordens största solcellsanläggning beläget på ett tak, både sett till area och kapacitet. Anläggningen ska stå färdig under 2020 och förväntas producera 4 GWh elektricitet per år, något som skulle kunna förse cirka 800 standardvillor med el under ett helt år.
” Ratos är övertygade om att det finns en stark koppling mellan hållbarhet och långsiktigt värdeskapande. Att vi nu verkar för att bygga en solcellsanläggning i den här storleken är ett kvitto på att vi inte bara pratar utan även agerar. Vi vidhåller dock att skatt på egenproducerad el som används i den egna byggnaden är fel väg att gå vilket vi nyligen uttalat oss om, men kan inte låta det hindra oss från att göra långsiktigt rätt val”, säger Christian Johansson Gebauer, Affärsområdeschef Construction & Services på Ratos.
Den nya solcellsanläggningen beräknas producera 33 procent mer el än vad fastigheten i dagsläget förbrukar. Speed Group kommer att använda en del av elektriciteten i den dagliga verksamheten, men överskottet kommer att vara tillgänglig för andra användare genom elnätet.
”Vi är mycket glada över att en solcellsanläggning av den här kalibern ska installeras på taket. Det är rätt väg att gå, både ur ett klimatperspektiv och ett marknadsperspektiv, då vi märker att allt fler kunder vill verka i fastigheter som drivs av grön el. Att en stor del av den dagliga verksamheten ska drivas genom egenproducerad grön el från solceller på vårt eget tak är glädjande både för Speed Group, våra kunder och inte för minst miljön”, säger Mats Johnson, vd på Speed Group.
NREP Logicenters, a leading Nordic real estate investor and developer, and QHeat, a next-generation energy company, have completed their joint pilot project to build a deep geothermal well in Espoo, Finland. The pilot aims to provide a near zero-emission energy solution that can produce up to 40 times more heat energy than traditional ground heat.
NREP Logicenters and QHeat’s pilot project on a deep geothermal well has been completed at NREP Logicenters’ logistics property in Koskelonkuja, Espoo. The pilot is Finland’s first functional geothermal heating plant that can heat as well as cool large property complexes in a nearly emission-free manner.
The deep geothermal well, located on NREP Logicenters’ property, is approximately one kilometer deeper than a regular geothermal heat pump, which enables greater production of energy. The well, which was taken into use in January, is 1,300 meters deep and is estimated to produce more than 1,000 MWh of heat energy per year, which equals the heat consumption of approximately three apartment buildings. The well covers 60–80 percent of the 16,000 m2 logistic property’s heating. In addition, QHeat’s technology enables the property’s cooling during the summer.
“The heating of buildings represents approximately one fourth of the total energy consumption in Finland, and most of this energy is produced with fossil fuels. The only way we can reach our goal of using only renewable energy in our properties is to pilot and scale new solutions such as this one,” says Jani Nokkanen, CIO and partner at NREP.
The drilling of the deep geothermal well began at the end of July 2019, and the well’s heat production began in January 2020. The pilot is part of the Smart Otaniemi innovation ecosystem and received nearly half of its funding from Business Finland.
“We are excited to put into operation Finland’s first functional geothermal heating plant. We are grateful to Business Finland and NREP for funding this pilot. We believe that this technology has significant export potential as a solution to decrease emissions from heating and cooling,” says Miska Eriksson, QHeat’s CEO.
The energy production of NREP Logicenters’ deep geothermal well will be tested during spring and the company aims to utilize the technology also in its other properties.
“QHeat’s technology has great potential, as it enables emission-free geothermal heat also in densely built urban areas. We have already identified large projects in the Helsinki Metropolitan Area in which we would like to scale the technology,” Nokkanen continues.
© Copyright NREP 2021 Samtliga rättigheter förbehållna