Nieruchomość obejmuje ogólne centrum dystrybucyjne zbudowane w 2015 roku. Budynek posiada nowoczesne specyfikacje i spełnia wszystkie kryteria pozwalające obsłużyć nowoczesne operacje logistyczne. Dodatkowo teren oferuje możliwość przyłączenia do budynku linii kolejowej. Nieruchomość znajduje się w Nykvarn w Sztokholmie, na obszarze atrakcyjnym dla operacji logistycznych. Nykvarn znajduje się 8 km na zachód od Södertälje i 45 km na południowy zachód od CBD Sztokholmu. Lokalizacja zapewnia łatwy dostęp do drogi E20 do Sztokholmu i Eskilstuna/Örebro. Ponadto teren przemysłowy znajduje się w pobliżu drogi E4, co umożliwia dostęp do najważniejszych węzłów logistycznych w Szwecji. Region Sztokholmu ma dobrze rozwiniętą infrastrukturę, od dróg, linii kolejowych po lotniska. W regionie znajdują się renomowane uniwersytety, wiodące na świecie firmy i oddana siła robocza.