Eiendommen omfatter et distribusjonssenter av høy kvalitet fra 2005. Bygningen har en gunstig planløsning og fyller alle krav til dagens logistikkoperasjoner.
Viared ligger bare 60 kilometer fra Göteborg, som er den viktigste logistikkregionen i Sverige. Med beliggenhet langs riksvei 40 mellom Göteborg og Jönköping er området et viktig logistikknutepunkt som er svært godt egnet for logistikkoperasjoner. Området ligger dessuten nær Landvetter lufthavn. Borås kommune har lenge hatt fokus på å fremme vekst i logistikksektoren. Dette for å skape flere arbeidsplasser og trekke investorer til regionen.