Ejendommen omfatter et distributionscenter af høj kvalitet, opført i 2005. Bygningen har gode specifikationer og opfylder alle kriterier for at tilfredsstille den moderne logistikdrifts krav.
Viared ligger kun 60 km fra Göteborg, som regnes som Sveriges vigtigste logistikregion. Beliggenheden ved hovedvej 40 mellem Göteborg og Jönköping gør området til et vigtigt logistikcentrum, som er optimalt til logistikdrift. Området ligger tæt ved Landvetter lufthavn. Borås kommune har længe arbejdet for at fremme væksten i logistiksektoren med henblik på at sikre fortsat vækst og dermed jobs og investeringer i regionen.