© Copyright NREP 2020 All rights reserved.
NREP Logicenters, a leading Nordic real estate investor and developer, and QHeat, a next-generation energy company, have completed their joint pilot project to build a deep geothermal well in Espoo, Finland. The pilot aims to provide a near zero-emission energy solution that can produce up to 40 times more heat energy than traditional ground heat.
NREP Logicenters and QHeat’s pilot project on a deep geothermal well has been completed at NREP Logicenters’ logistics property in Koskelonkuja, Espoo. The pilot is Finland’s first functional geothermal heating plant that can heat as well as cool large property complexes in a nearly emission-free manner.
The deep geothermal well, located on NREP Logicenters’ property, is approximately one kilometer deeper than a regular geothermal heat pump, which enables greater production of energy. The well, which was taken into use in January, is 1,300 meters deep and is estimated to produce more than 1,000 MWh of heat energy per year, which equals the heat consumption of approximately three apartment buildings. The well covers 60–80 percent of the 16,000 m2 logistic property’s heating. In addition, QHeat’s technology enables the property’s cooling during the summer.
“The heating of buildings represents approximately one fourth of the total energy consumption in Finland, and most of this energy is produced with fossil fuels. The only way we can reach our goal of using only renewable energy in our properties is to pilot and scale new solutions such as this one,” says Jani Nokkanen, CIO and partner at NREP.
The drilling of the deep geothermal well began at the end of July 2019, and the well’s heat production began in January 2020. The pilot is part of the Smart Otaniemi innovation ecosystem and received nearly half of its funding from Business Finland.
“We are excited to put into operation Finland’s first functional geothermal heating plant. We are grateful to Business Finland and NREP for funding this pilot. We believe that this technology has significant export potential as a solution to decrease emissions from heating and cooling,” says Miska Eriksson, QHeat’s CEO.
The energy production of NREP Logicenters’ deep geothermal well will be tested during spring and the company aims to utilize the technology also in its other properties.
“QHeat’s technology has great potential, as it enables emission-free geothermal heat also in densely built urban areas. We have already identified large projects in the Helsinki Metropolitan Area in which we would like to scale the technology,” Nokkanen continues.
Nu ska Logicenters utöka sin närvaro i Jönköping genom utvecklingen av en ny logistikanläggning i Torsvik. Fastigheten beräknas bli cirka 32 400 m2 stor. Utvecklingen planeras att påbörjas under första kvartalet 2020 och väntas färdigställas i början av 2021.
Efter att ha utvecklat flertalet logistikfastigheter i Jönköping fortsätter Logicenters att stärka sin närvaro i regionen. På Möbelvägen i Torsvik ska Logicenters utveckla en cirka 32 400 m2 stor logistikanläggning. Fastigheten ska byggas på spekulation och ska därför utvecklas för att kunna passa en enskild hyresgäst såväl som flera olika. Utvecklingen beräknas sätta igång under mars och planeras att färdigställas i början av 2021. Likt Logicenters övriga nyutvecklingar kommer fastigheten att ha en tydlig miljöprofil och ska förberedas för installation av solceller på taket.
”Den här utvecklingen kommer att stärka vårt affärserbjudande ytterligare och möter kunder som värderar snabb tillgång till logistikfastigheter, något som vi märker efterfrågas i allt högre grad. Vi ser en enorm potential i området och är därför mycket glada över att stärka vår närvaro i Torsvik. Regionen är en av landets viktigaste logistiska knytpunkter”, säger Matthias Kettelhoit, Head of Logicenters.
Logicenters har varit verksam i Jönköpingsregionen under många år. Bland aktörens hyresgäster i området återfinns Babyshop, Bring och Kitron. Nyutvecklingen kommer att ske på en attraktiv tomt i området, i närheten av IKEA och Elgiganten samt ligga i direkt anslutning till fastigheten där Kitron är hyresgäst.
Logicenters och Qvana Invest ska tillsammans utveckla ytterligare en logistikanläggning i Stigamo logistikpark, Jönköping. Hyresgäst blir ett bolag inom AD Sverige som redan hyr grannfastigheten av Logicenters och nu expanderar till ytterligare en anläggning. Inflyttning i den totalt 25 000 m² stora anläggningen är beräknad till slutet av 2020.
Logicenters fortsätter att befästa sin närvaro på viktiga knutpunkter för logistik. Nu ska aktören tillsammans med Qvana Invest återigen utveckla en logistikfastighet i Stigamo logistikpark, söder om Jönköping. Nyutvecklingen blir en fristående byggnad på ca 25 000 m² och ska uppföras i anslutning till en redan befintlig anläggning som förhyrs av AD Sverige i Stigamo logistikpark. Ett dotterbolag till AD Sverige blir hyresgäst i den nya fastigheten och expanderar därmed tillsammans med Logicenters sin närvaro i området.
”Vi är mycket glada över att vårt framgångsrika samarbete med Qvana Invest och
AD Sverige fortsätter. Stigamo logistikpark har ett strategiskt bra läge för logistik och den utvalda tomten är bland de bästa i området med tydlig synlighet från förbipasserade E4. Byggnaden utformas enligt vår standardmodell för moderna logistikanläggningar och vi planerar dessutom att kunna installera solpaneler på taket i linje med vårt fokus på hållbarhet”, säger Matthias Kettelhoit, Head of Logicenters.
Den nya anläggningen är strategiskt belägen på Norra Stigamovägen och byggs enligt Logicenters standardspecifikation anpassat för moderna logistikverksamheter. Fastigheten förbereds, i linje med Logicenters starka fokus på hållbarhet, även för installation av solcellsanläggning på taket.
”Att Qvana Invest och Logicenters ska utveckla en ny fastighet i Stigamo känns oerhört roligt eftersom vårt tidigare goda samarbete har gett mersmak. Logicenters prioriterar liksom vi moderna logistikfastigheter med hållbara tillval som solcellsanläggning. Vi hoppas att AD Sverige kommer att trivas bra i sin nya fastighet”, säger Jonas Andersson på Qvana Invest.
”Det är både roligt och viktigt att vi kommer att få tillgång till ytterligare lageryta i Jönköping. Att denna anläggning dessutom uppförs i direkt anslutning till vårt nuvarande centrallager och i ett område som vi trivs i, är något vi ser mycket positivt på. Vi har tidigare mycket goda erfarenheter av att samarbeta med Logicenters och Qvana Invest och vi ser fram emot att expandera och flytta in i vårt nya moderna lager”, säger Adam Källberg på AD Sverige AB.
Nu ingår Logicenters och Kilenkrysset återigen i ett samarbete. Tillsammans ska parterna utveckla ett 120 000 m2 stort markområde i skånska Staffanstorp, utanför Malmö. Logicenters har möjlighet att bebygga 60 000 m2 av området och planerar initialt att uppföra en modern logistikfastighet om 24 000 m2 under nästa år. I dagsläget finns inga avtalade hyresgäster.
Efter flera gemensamma markutvecklingsprojekt, bland annat i Bålsta tidigare i år, står det nu klart att Logicenters och Kilenkrysset återigen krokar arm. Denna gång avseende en markutveckling av ett 120 000 m2 stort område i Staffanstorp, utanför Malmö. Logicenters tillträder marken i början av 2020 och byggnation kan uppföras på upp till 60 000 m2 av det totala markområdet. I projektets inledande fas har Logicenters för avsikt att utveckla en logistikfastighet om cirka 24 000 m2 uthyrningsbar area på spekulation med byggstart innan sommaren 2020 och som beräknas stå färdig i början av 2021.
”En av Logicenters främsta styrkor är att vi erbjuder moderna logistikanläggningar på de strategiskt viktigaste platserna i de regioner vi är verksamma. Den här etableringen i Staffanstorp, med sitt attraktiva läge utanför Malmö och med närhet till kontinenten, är vidare bevis på detta. Markförvärvet i Staffanstorp är en viktig pusselbit för oss och det ska bli roligt att genomföra markutvecklingen tillsammans med Kilenkrysset som vi tidigare haft många goda samarbeten med”, säger Matthias Kettelhoit, Head of Logicenters.
Det förvärvade markområdet ligger på adressen Västanvägen i Kronoslätts Företagspark. Med närhet till Malmö och Öresundsregionen är områdets geografiska läge mycket attraktivt för många olika typer av företag. Tidigare har företag som Bring Frigo, Kuehne + Nagel och Microsoft valt att etablera sig i företagsparken.
”Logicenters delar vår vision om att bidra till en ökad tillväxt i regionen, där tillgången till smart logistik spelar en viktig roll. I augusti valde Microsoft att köpa från oss i samma område och tidigare i år har vi förlängt hyreskontraktet med Alfa Laval för deras huvudkontor. Vi upplever en stor efterfrågan från företag som vill etablera sig i regionen varför det är både glädjande och värdefullt att återigen ingå i ett partnerskap med Logicenters”, säger Jan Persson, CEO på Kilenkrysset, som vidare menar att det goda samarbetet med Staffanstorps kommun möjliggör denna positiva utveckling och mark för mindre logistiketableringar finns kvar.
Igår skedde byggstarten för den nya logistikanläggningen i Bålsta. Fastigheten som uppförs och långsiktigt ägs av Logicenters blir miljöcertifierad och 104 000 kvm stor, vilket gör den till en av Europas största och modernaste logistikanläggningar. Logicenters och Axfoods inköps- och logistikbolag Dagab har tidigare signerat ett avtal avseende utveckling och uthyrning av fastigheten som planeras vara i drift 2023.
I juli 2019 signerade Logicenters och Dagab, Axfoods inköps- och logistikbolag, ett avtal som gör Dagab till långsiktig hyresgäst av logistikfastigheten i Bålsta. Igår, den 25 november, skedde byggstarten av anläggningen som blir en av Europas största. Fastigheten blir miljöcertifierad enligt BREEAM-SE och innefattar moderna specifikationer såsom temperaturzoner och högautomatisering.
”Det gläder mig mycket att dagen för byggstarten av det som blir en av Europas största och modernaste logistikanläggningar nu är här. Detta innebär att vi nu utökar fastighetsportföljen med en stor, miljöcertifierad fastighet i ett utmärkt läge. Att få detta förtroende av en stor hyresgäst är något Logicenters värdesätter starkt och vi är övertygade om att de kommer att trivas. Vi vill också passa på att tacka Axfood och Dagab för ett mycket givande samarbete,” säger Mathias Kettelhoit, Head of Logicenters.
Fastigheten byggs på adressen Håbo Lundby 2:8, strax utanför Bålsta nordväst om Stockholm. Placeringen är strategiskt viktig för logistik, med närhet till både E18 och Stockholm. Logistikanläggningen planeras vara i drift 2023.
På plats vid byggstarten fanns utöver representanter från Logicenters, Dagab och Axfood även kommunstyrelsens ordförande i Håbo kommun, Liselotte Grahn Elg (M), Agneta Hägglund (S), oppositionsråd, och Tobias Arvidsson, kommundirektör i Håbo kommun.
”Vi är mycket förväntansfulla inför byggstarten av vår högautomatiserade logistikanläggning. Genom det nya logistikcentret möter vi morgondagens utmaningar och konsumentbehov och skapar en flexibel, effektiv och hållbar logistikkedja för både butik och e-handelskund. Vi ser fram emot att flytta in,” säger Nicholas Pettersson, vd Dagab Inköp & Logistik.
Motek AS blir ny hyresgäst i Logicenters fastighet på Fjellbovegen 9 i det attraktiva området Berger, Oslo. Inflyttning sker i början av 2020 och företaget kommer att hyra en yta om 12 571 kvm.
Logicenters har signerat ett hyreskontrakt med Motek AS. Kontraktet avser cirka 12 571 kvm vilket innebär att fastigheten nu är helt uthyrd. Logistikanläggningen är belägen på Fjellbovegen 9 i norska Berger, utanför Oslo. Tidigare hyresgäst var Bertel O Steen som hade möjlighet att flytta ut innan deras kontrakt löper ut i april 2020. Motek AS flyttar in under första delen av 2020 och hyr samtliga delar av fastigheten.
”Det känns mycket roligt att meddela att vi har slutit ett avtal med Motek AS som blir nya hyresgäster på Fjellbovegen 9. Efter genomförandet av diverse anpassningar av fastigheten under slutet av 2019 ser vi fram emot Motek AS inflyttning i början av 2020. Berger är ett attraktivt område för hyresgäster och Logicenters har fokuserat på att hitta en hyresgäst som kan hyra hela fastigheten, vilket vi nu har gjort, säger Jørgen Bråten Nordby, Commercial Manager, Logicenters Norge.
Fastigheten har ett fördelaktigt läge i området på Fjellbovegen 9 och är av hög kvalité med bland annat en generös lastgård som innefattar 18 lastkajer. Berger anser vara det mest attraktiva logistikläget längs Oslos norra logistikkorridor. Logicenters fastighet är belägen med närhet till huvudvägen E6, som sträcker sig från Oslo till Gardemoen och vidare genom Norge. Närheten till Alnabru-terminalen, som är Oslos huvudterminal för hantering och transport av gods, ökar områdets attraktivitet än mer.
Nu stärker Logicenters portföljen på den finska marknaden. I Kerava, strax utanför Helsingfors, ska Logicenters nu utveckla en logistikanläggning på totalt 18 300 m2. Ett tioårigt hyresavtal har tecknats med hyresgästen Dachser som hyr en yta på cirka 4 600 m2. Fastigheten beräknas stå färdig under 2020.
Som ledande utvecklare, ägare och förvaltare av logistikanläggningar i Norden utvecklar Logicenters nu en fastighet i finska Kerava. Den 18 300 m2 stora fastigheten ligger i Kerca logistikområde, strax utanför Helsingfors, och beräknas stå färdig under Q3 2020. Byggföretaget Lehto Tilat Oy ansvarar för uppförandet av fastigheten. Ett tioårigt hyresavtal är tecknat med logistikaktören Dachser avseende en 4 600 m2 stor yta som består av 4 000 m2 cross dock-område och 600 m2 kontorsområde.
Logicenters nya anläggning är belägen på en strategiskt viktig plats i Helsingforsregionen, med närhet till internationell flygplats och motorvägen E75. Närheten till tågstationen Savio möjliggör dessutom goda pendlingsmöjligheter till Helsingfors. I linje med Logicenters ambition att energieffektivisera sina fastigheter, kommer logistikanläggningen att utrustas med solceller på taket samt använda sig av geotermisk värme.
”Det gläder oss att utvecklingen i Kerava är igång. Området är attraktivt på grund av sitt strategiska läge, goda kommunikationer samt konkurrenskraftiga hyresnivåer. Därför är det glädjande att kommunen satsar på logistik. Vi har sedan tidigare en mycket god relation till Dachser, vilket gör det extra roligt att få att påbörja den här utvecklingen tillsammans med dem,” säger Jarkko Äikää, Commercial Director på Logicenters i Finland.
”Den moderna terminalen i Kerava, liksom närheten till hamnen i Vuosaari och järnvägen, erbjuder en utmärkt logistiskplats för Dachser, både idag och i framtiden. Dessutom kan vi tillhandahålla en mängd tjänster för finska export- och importföretag på den inhemska marknaden. Det flexibla samarbetet med Logicenters och staden Kerava gör det möjligt för oss att fortsätta vår tillväxtresa, som började för vår vägtransportsverksamhet 2014 i Finland,” säger Tuomas Leimio, Managing Director, European Logistics Finland, DACHSER Finland Oy.
”Keravas strategi innefattar ett starkt engagemang att hjälpa företag att växa och frodas i området. Logistik är en av de viktigaste branscherna i vår moderna ekonomi. Den nya logistikanläggningen kommer att utveckla Keravas logistik-zon och öka Keravas attraktivitet som helhet för företag. Anläggningen kommer även att skapa dussintals nya jobb, vilket är helt fantastiskt,” säger Kirsi Rontu, borgmästare i Kerava.
Den nya logistikanläggningen har för närvarande cirka 13 000 m2 ledigt för framtida hyresgäster som vill etablera sig i ett av de bästa logistikområdena i Helsingfors storstadsområde. Anläggningen har redan väckt intresse bland ett flertal verksamheter
i branschen.
De senaste två åren har Logicenters storsatsat på projektutvecklingsavdelningen som expanderat till mer än det dubbla i antal anställda. Under ledning av verksamhetens Head of Development Eva Sterner ska avdelningen expandera ytterligare och växla upp initiativen inom både yteffektivitet och miljöarbete. Men Eva Sterner vill även locka fler kvinnor till en mansdominerad bransch.
Med en doktorsexamen i bagaget och en bakgrund som Technical Director Due Diligence på WSP och Managing Director Watts inledde Eva sin resa på Logicenters för sju år sedan. Tillväxtresan, en strid ström av intressanta projekt men framförallt kollegorna är enligt Eva Sterner betydande anledningar till att hon blivit långvarig på Logicenters. De senaste åren har både Logicenters och hennes egen avdelning vuxit markant. Enligt henne själv beror det både på att organisationen är flexibel och har höga ambitioner, men framförallt på att Logicenters utgörs av människor som drivs av att göra saker på nya och innovativa sätt.
Eva Sterner leder i dag Logicenters projektutvecklingsavdelning som har vuxit från två till åtta personer sedan 2017 och nu planeras ytterligare rekryteringar. Centralt i utvecklingen framåt är att fortsätta att attrahera talang, men särskilt vill Eva lyfta vikten av att uppmuntra fler kvinnor och tjejer att söka sig till logistikbranschen. En bransch som hitintills har varit mansdominerad.
”Jag är stolt över att jobba i en verksamhet med så stora ambitioner och som tillåter alla sina anställda att växa. Då jag själv inte hade några kvinnliga förebilder i logistikbranschen hoppas jag själv på att kunna bli en förebild för tjejer som vill jobba med smarta logistikfastigheter. För att det ska bli möjligt måste kvinnliga medarbetare både lyftas och uppmuntras. Det anser jag att Logicenters gör varje dag, vilket är något jag ser som både modernt och viktigt”, säger Eva Sterner, Head of Development, Logicenters.
Projektutvecklingsavdelningen har ett stort ansvar kring upphandlingar, kontakten med hyresgäster, fastighetsutveckling och de avtalsmässiga delarna i byggentreprenaden. Avdelningen strävar ständigt efter att uppfinna nya, smartare sätt att utveckla moderna fastigheter på, där höglager på 30 meter och energibesiktningar exemplifierar nytänkande initiativ från Logicenters. Gällande energieffektivisering spelar Eva en viktig roll i Logicenters arbete för att minska sitt klimatavtryck. Ett arbete hon märker att kunderna uppskattar i allt högre utsträckning.
”Jag upplever att miljöfrågan har fått ett mycket större fokus i branschen, vilket gläder mig. Vi coachar ofta våra kunder i frågor gällande minskad energiförbrukning, inte minst genom att genomföra energibesiktningar, och vi märker att vi får gehör. Min ambition är att vi ska fortsätta att driva utvecklingen för att kunna erbjuda ännu smartare och energieffektivare logistikfastigheter med så litet klimatavtryck som möjligt. Att få leda den utvecklingen i en organisation där både kollegor och ledning stöttar mina ambitioner är något jag är väldigt stolt över och något som gör Logicenters till både en attraktiv arbetsplats och aktör”, avslutar Eva Sterner.
For the third year in a row, Intelligent Logistik will be presenting the prestigious award Logistics Establishment of the Year. The idea behind the award is to highlight interesting logistics projects and mirror the progress currently being made within the logistics industry. Last year, Logicenters won together with tenant Zalando for the logistics facility in Brunna. This year, Logicenters has the opportunity to take home the prize once again.
The jury’s nomination for Logicenters’ and Speed Group’s facility in Viared, Borås:
The largest logistics development of the year with an ambitious building rate, with a total of 83 000 sqm being built during two effective phases in 2018 and 2019. The facility is one of the largest TPL-facilities in the Nordics with further plans on automation (Autostore). Interesting business arrangement with staffing operations used as a basis for the running of TPL-business, something being seemingly cost efficient. TPL is a growing industry, and the establishment of this facility mirrors a clear trend within the logistics development industry.
The award ceremony will take place on the main stage during Logistik & Transport at 16.30 on the 5th of November.
Nu har Logicenters mottagit European Real Estate Brand Book 2019 med resultatet för tävlingen Real Estate Brand Award som avgjordes tidigare i år. Tävlingen rankar över 1 600 varumärken inom den europeiska fastighetsbranschen. I kategorin ”Real Estate Developers Logistics”, priset för starkaste varumärke bland utvecklare av logistikfastigheter, placerar sig Logicenters på förstaplats. Logicenters placerar sig även på topp tio-listan av samtliga logistikutvecklare i Europa.
För tionde året i rad arrangerades Real Estate Brand Awards tidigare i år. Deltagande varumärken tävlar i olika industrispecifika kategorier, där en kategori består av nordiska varumärken. Bland de nordiska varumärkena i segmentet ”Real Estate Developers Logistics” rankas Logicenters som starkaste varumärke bland utvecklare av logistikfastigheter och har nu mottagit European Real Estate Brand Book 2019 med resultatet. Logicenters placerar sig även på topp tio-listan av samtliga logistikutvecklare i Europa.
Faktorer som enligt tävlingsarrangören European Real Estate Brand Institute ligger bakom Logicenters höga ranking är bolagets särprägel, kvalitet i implementeringen och noggrannheten kring efterlevnad av deadlines. Värdet av samtliga faktorer som företagen rankas på slås sedan samman till ett sammanvägt index, Brand Value. Logicenters uppnår här ett Brand Value-värde på hela 88.42 där 100 är högsta möjliga värde, före tvåan som landar på 86.73.
”Vi är mycket stolta över att ha vunnit detta pris som är ett kvitto på att vårt hårda och noggranna arbete uppmärksammas i internationella kretsar. Däremot betyder inte den här vinsten att vi kan slå oss till ro, tvärtom ska vi nu öka vårt arbete för att erbjuda våra kunder ännu smartare och ändamålsenligare logistiklösningar. Vi vill även tacka European Real Estate Brand Institute för den fina utmärkelsen”, säger Matthias Kettelhoit, Head of Logicenters.
Undersökningen är den största av sitt slag och utgörs av en undersökning där över 91 000 europeiska branschexperter frågas ut gällande de över 1600 deltagande fastighetsvarumärkena.
För mer information om Real Estate Brand Awards:
https://www.reb.institute/en/rankings2019/nordics/developers-logistics/
© Copyright NREP 2020 All rights reserved.