© Copyright NREP 2020 All rights reserved.
Nu har det första spadtaget tagits för den anläggning som Logicenters utvecklar i Køge, söder om Köpenhamn. Den 35 000 m² stora anläggning kommer att hyras av PostNord TPL, som logistikfastighetsaktören tecknade ett avtal med tidigare i år.
I juli tidigare i år meddelande Logicenters att de hade tecknat ett avtal med PostNord TPL i Køge, strax söder om Köpenhamn. Avtalet avsåg utvecklingen av en 35 000 m² stor logistikanläggning som planeras stå redo för inflytt under hösten 2021. Och nu har det första spadtaget för anläggningen tagits.
”Vi är väldigt stolta över att få fördjupa vårt samarbete med PostNord TPL. För Logicenters del är denna byggstart extra rolig då vi kommer att stå som byggherrar och själva stå för uppförandet av den nya anläggningen. Jag är övertygad om att PostNord TPL kommer att bli mycket nöjda med sin nya anläggning som kommer att uppfylla alla deras behov”, säger Matthias Kettelhoit, Head of Logicenters.
Fastigheten kommer att ha en tydlig hållbarhetsfokus och kommer att förberedas för installation av solceller på fastighetens tak. Något som är i linje med Logicenters strategi att utveckla hållbara byggnader med lägre koldioxidutsläpp och energiförbrukning. Vidare kommer fastigheten även att bli BREEAM-certifierad.
”Vi är väldigt glada över att det första spadtaget nu har tagits för vår nya logistikanläggning. Å PostNord TPL:s vägnar skulle jag vilja tacka Logicenters för ett gott samarbete hittills och vi ser fram emot att få tillträda vår nya fastighet”, säger Håkan Lindberg, CEO på PostNord TPL A/S i Danmark.
Nu fortsätter Logicenters att stärka sin position i södra Sverige genom ett förvärv av en logistikanläggning i skånska Landskrona. Det är e-handelsföretaget NA-KD:s nya och 23 000 m2 stora logistiklager som har förvärvats av logistikfastighetsaktören. E-handelsföretaget kommer fortsatt att bedriva sin verksamhet i fastigheten.
Logicenters fortsätter att etablera och befästa sin närvaro på strategiska platser för logistik. I Kronan Logistikpark i Landskrona har man nu förvärvat NA-KD:s 23 000 m2 stora logistikanläggning. E-handelsföretaget, som nyligen flyttade in i fastigheten, kommer att fortsätta bedriva sin verksamhet på plats. Vidare finns det även möjlighet att bygga ut anläggningen med upp till 9 000 m2 till utöver den yta som nu hyrs av NA-KD.
”Vi är mycket glada över det nya samarbetet med en växande e-handlare. Logicenters har vind i seglen och vi är mer än redo att hjälpa NA-KD att optimera sin logistikhantering och e-handel genom att förvärva den här fastigheten. Kronan Logistikpark ligger dessutom beläget på ett oslagbart läge för logistik med närhet till såväl Malmö som övriga Öresundsregionen. Vi ser fram emot ett gott samarbete och det ska bli spännande att få följa NA-KD:s utveckling i en kraftigt växande e-handel”, säger Matthias Kettelhoit, Head of Logicenters.
I och med förvärvet av NA-KD:s logistikanläggning fördubblar Logicenters sin närvaro i Kronan Logistikpark med totalt närmare 50 000 m2 logistikyta. Tidigare i år färdigställdes nämligen en 24 000 m2 stor anläggning i parken som också ingår i logistikfastighetsaktörens fastighetsbestånd.
”Vi är glada över att nu kroka arm med en logistikfastighetsaktör i framkant som har god kännedom om våra behov. Logicenters är enkla, flexibla och professionella att arbeta med och vi ser ljust på att de tar över förvaltningen av vår fastighet. Nu kan vi fortsätta att fokusera på att effektivisera våra interna processer och ta vår verksamhet till nästa nivå“, säger Oscar von Konow, COO på NA-KD.
Den 23 oktober togs det första spadtaget för den fastighet som Logicenters utvecklar i Kurikantie, Pirkkala. Den moderna postterminalen på 4 600 m² kommer att hyras ut till PostNord Oy som logistikfastighetsaktören tecknade avtal med tidigare i år. Logicenters planerar dessutom att utveckla ytterligare ett lager på tomten om 7 000 m2.
I somras meddelade Logicenters att de tecknat avtal med PostNord Oy i Pirkkala. Avtalet innebar uppförandet av en 4 600 m² stor postterminal som kommer att stå färdig för inflytt under tidig sommar 2021. Och nu tas det första spadtaget för den nya fastigheten. Förutom terminalens moderna specifikationer kommer anläggningen även att värmas upp med hjälp av geotermisk värme, samtidigt som energitillförseln tillgås av solenergi.
”Vi är mycket stolta över att vi nu är i gång med utvecklingen av vår terminalbyggnad för PostNord Oy. Postterminalen kommer att vara utrustad med specifikationer som uppfyller PostNords alla behov. Logicenters ligger i framkant när det kommer till utveckling av fastigheter med hög miljöprestanda och den här fastigheten blir ett tydligt bevis för just det”, säger Jarkko Äikää, Commercial Director, Logicenters Finland.
Postterminalen kommer även att förberedas för att kunna vidareutvecklas ytterligare genom ett tillägg om 2 000 m². Samtidigt kommer Logicenters även att utveckla ett 7 000 m² stort fristående lager på tomten.
”Det är glädjande att första spadtaget för vår nya postterminal nu är taget. Anläggningen blir en del av vår satsning att kunna leverera snabbare och mer ansvarsfullt till hela Finland. Vi längtar efter att flytta in i den färdiga terminalen som kommer att stärka vår konkurrenskraft och flexibilitet”, säger Jani Ståhlhammar, COO på PostNord Oy i Finland.
På plats vid spadtaget fanns Marko Määttä (Logicenters), Ville Hilmola (PostNord), Jaakko Hermikoski (PostNord), Jani Ståhlhammar (PostNord) och Jarkko Äikää (Logicenters).
Tidigare i år skrev Logicenters ett hyresavtal med e-handlaren och Boråsföretaget Care of Carl. Nu flyttar e-handelsaktören in i Logicenters anläggning i Viared, strax utanför Borås. Ytan som hyrs ut till Care of Carl är cirka 12 000 m2 stor, vilket är halva fastighetens yta. Resterande yta står därmed ledig för ytterligare hyresgäster.
E-handeln slår för närvarande alla rekord och aktörer inom e-handeln har upplevt en närmast explosionsartad utveckling under 2020. Nu har nycklarna till Logicenters fastighet i Viared, strax utanför Borås, lämnats över till e-handlaren och Boråsföretaget Care of Carl som nu flyttar in i fastigheten. E-handlarens nya fastighet är utrustad med alla tekniska specifikationer som krävs för att bedriva modern logistikverksamhet. De tekniska lösningarna har även anpassats för att passa just e-handlarens verksamhet.
”Vi vill varmt välkomna Care of Carl till deras nya fastighet. Vi ser att e-handeln har ökat lavinartat under året, när den i än högre grad blivit en del av människors liv. Därför tror vi att Care of Carls nya logistikanläggning kommer möjliggöra för dem att stå väl rustade inför framtiden. Att fastigheten dessutom ligger på ett av Sverige bästa geografiska platser för logistik gör inte saken sämre. Nu ser vi fram emot att på nära håll få följa en snabbväxande och smart aktör inom e-handel på deras resa”, säger Matthias Kettelhoit, Head of Logicenters.
Viared är geografiskt optimalt beläget för att bedriva logistik. Närheten till Landvetters flygplats samt storstäderna Göteborg och Jönköping gör området attraktivt för många typer av företag – inte minst för snabbväxande e-handlare. Området rankas dessutom som Sveriges främsta område för logistik. Då Care of Carl flyttar in i halva fastigheten innebär det att den andra halvan om cirka 12 000 m2 står till förfogande för ytterligare hyresgäster – med möjlighet till snabb inflyttning.
”Vi ser verkligen fram emot att få flytta in i vår nya logistik- och kontorsfastighet i Borås. Logistiklokalen är perfekt utformad efter våra behov och kontorslokalen är helt nyrenoverad efter våra önskemål. E-handeln har fortsatt öka under året och ställer ännu högre krav på våra interna processer, därför känns det bra att nu få tillgång till en mycket större lageryta. I och med inflytten är vi redo att ta vår verksamhet till nästa nivå, samtidigt som vi fortsätter att bedriva den i vår hemstad Borås, där vår resa en gång startade”, avslutar Henning Källqvist, VD och grundare, Care of Carl.
Med en yta på 60 000 m2 och kapacitet om 5 megawatt blir solcellsanläggningen i Borås den största någonsin installerad på tak i Norden. Bakom investeringen står fastighetsinvesteraren NREP genom sin logistikgren, Logicenters, samt hyresgästen Speed Group. Solkompaniet har fått uppdraget att uppföra anläggningen och nu startar installationen av solcellerna. Anläggningen beräknas, utöver att täcka fastighetens elbehov, kunna bidra med 2,6 miljoner kilowattimmar solel till nätet, vilket innebär att takanläggningen blir överlägset störst i Sverige.
Under 2019 byggdes enligt Energimyndighetens statistik endast en solcellsanläggning med kapacitet på över 1 megawatt i Sverige, då på marken och med en kapacitet på 1,5 megawatt. Nu utvecklas en anläggning som är mer än tre gånger så stor – den största solcellsanläggningen på tak i Norden. I syfte att driva på omställningen till förnybar energi nyttjar fastighetsinvesteraren NREP:s logistikgren Logicenters och hyresgästen Speed Group taket på den 83 000 m2 stora logistikanläggningen i Viared, utanför Borås. Årligen beräknas solcellerna kunna producera 4 miljoner kilowattimmar, vilket motsvarar det årliga elbehovet för 1 800 rena elbilar.
”Stora logistikanläggningars tak är perfekt lämpande för solel. Därför känns det viktigt att vi som utvecklar och äger logistikfastigheter går i bräschen för solelproduktion på våra tak. Vi har ambitiösa hållbarhetsmål om att bland annat driva alla våra fastigheter med förnybar energi. Och efterfrågan på solel är hög från både företag och privatpersoner – något vi nu kan möta. Denna anläggning täcker hyresgästens elbehov på årsbasis, bidrar med mer förnybar el till nätet för invånarna i Borås att nyttja och kan bespara miljön upp till 2 000 ton CO2-utsläpp per år”, säger Matthias Kettelhoit, Head of Logicenters på NREP.
Elpriserna under 2020 har varit 40 procent högre i mellersta Sverige jämfört med norra Sverige. Det visar med stor tydlighet att vi har brist på överföringskapacitet och för lite elproduktion söder om Dalälven. Det gör att solelen när den byggs ut i både på tak och i solelparker blir ett viktigt bidrag till att möta efterfrågan på el under sommarhalvåret i mellersta och södra Sverige.
”Den stora solelanläggningen bidrar till att täcka det ökade elbehovet av el i södra Sverige med lokalt producerad förnybar el. Ett viktigt bidrag till omställningen till helt förnybart elsystem”, säger Johan Öhnell, ordförande i Solkompaniet som kommer uppföra anläggningen under hösten.
Energiskatten – ett hinder för utbredd solelproduktion
Det finns stor potential för produktion av solenergi i Sverige. Samtidigt slår energiskatten hårt mot den som installerar stora solcellsanläggningar. Företag som producerar solenergi på sina fastigheter beskattas för sin egenproducerade el när en solcellsanläggning når över effektgränsen 255 kilowatt. Regeringen har nyligen föreslaget en höjning av gränsen till 500 kilowatt, men Borås-anläggningen är tio gånger så stor. Aktörerna bakom solcellsanläggnigen i Borås har kapaciteten att bidra med el från förnybara energikällor – men uppmanar regeringen att tänka om och ta bort gränsen helt och hållet.
”NREP har totalt 2,5 miljoner kvadratmeter fastigheter i Norden och fortsätter med klimatinvesteringar så som solcellsinstallationer på flera tak. Men regeringen har ett tungt ansvar i att utöka de ekonomiska incitamenten för denna typ av satsningar. Det är inte rätt väg att gå med energiskatt på egenproducerad solel, som dels nyttjas själv och dels bidrar med förnybar el till elnätet. Vi har ambitiösa hållbarhetsmål om att bland annat driva alla våra fastigheter med förnybar energi men här måste flera aktörer i samhället hjälpas åt”, säger Stefan Wallander, vd på NREP i Sverige.
”Våra stora kunder ställer krav på handlingsplan från Speed Group, för att i enlighet med Parisavtalet, bidra till att nå målet om max 1,5 graders global uppvärmning. Installationen av solcellsläggningen är vår enskilt största åtgärd för att leva upp till våra kunders högt ställda hållbarhetskrav”, säger Mats Johnson, vd på Speed Group.
Logicenters befinner sig i en kraftig expansionsfas och stärker nu upp teamet rejält. För att stötta logistikfastighetsaktörens fortsätta tillväxt och ambitiösa målsättningar har Logicenters knutit till sig sex nya medarbetare. Bland annat har man värvat en hållbarhetschef i syfte att stärka Logicenters hållbarhetsarbete ytterligare.
Logicenters är idag den ledande utvecklaren och långsiktiga ägaren av moderna och hållbara logistikfastigheter i Norden. Under det senaste årtiondet har Logicenters varit den mest aktiva utvecklaren av logistikfastigheter med fler än 25 avslutade projekt och över 600 000 kvadratmeter logistikutrymme. I dag är Logicenters ett nordiskt team med kontor i Sverige, Danmark, Norge och Finland.
De senaste årens blomstrande e-handel är en av anledningarna till att Logicenters haft ett kontinuerligt ökat fastighetsinnehav och en stark organisatorisk tillväxt. För att hålla tempo med tillväxttakten stöttar Logicenters nu upp teamet och tillsätter ett flertal nya positioner. Däribland två nya Commercial Managers – Ruben Krantz i Norge och Fredrik Nygren i Sverige.
Logicenters, som genom NREP är anslutna till RE100, har högt ställda hållbarhetsmål och arbetar kontinuerligt med att energieffektivisera sina fastigheter. Exempelvis inleddes tidigare i år installationen av det som ska bli Nordens största solcellsanläggning på tak, både sett till area och kapacitet. För att förstärka NREP:s hållbarhetsarbete ytterligare har Logicenters nu rekryterat Karin Sjövall som tillträder rollen som Sustainability Manager med fokus på logistikfastigheter. Karin kommer senast från Nordic Property Management som Project Sustainability Manager.
”Det känns riktigt kul att teama upp med ännu fler smarta, drivna och trevliga personer som har förståelse för vad våra kunder värdesätter. Jag är helt övertygad om att våra nya kollegor kommer att bidra till vår fortsatta tillväxt och säkerställa att våra högt uppsatta verksamhetsmål nås. Tillsammans ska vi fortsätta utveckla och förvalta Nordens mest moderna och hållbara logistikfastigheter. Nu ska vi ta Logicenters till nästa nivå”, säger Matthias Kettelhoit, Head of Logicenters.
Vidare har Logicenters även rekryterat Andreas Luczak som Transactions Associate, Erik Karlsson som Business Analyst samt Kalle Nurmos som Asset Manager. Dessutom tittar logistikfastighetsaktören på ännu fler rekryteringar för att hålla tempo med tillväxten.
Logicenters förvärvar en 160 000 m2 stor markyta i den danska logistikparken Skandinavisk Transport Center i Köge, söder om Köpenhamn. Säljare av markytan är Köge kommun och förvärvet utförs som en del av kommunens expansionsplaner för den befintliga logistikparken. Logistikparken är en av Danmarks största och växer nu ytterligare när Logicenters etableras i området.
Logicenters utvecklar och äger moderna logistikanläggningar i Norden. Nu växer logistikaktören ytterligare i Öresundsregionen genom ett förvärv av markyta i Köge, Danmark. Säljare av markytan är Köge kommun och det förvärvade markområdet är en del av kommunens långsiktiga expansionsplaner för logistikparken Skandinavisk Transport Center. Området är cirka 160 000 m2 stort och Logicenters byggnationer beräknas uppföras på omkring 70 000 m2 av dessa.
”Öresundsregionen är en oerhört konkurrenskraftig och växande region. Vår närvaro i Köge är viktig i syfte att stärka Logicenters position som en ledande logistikaktör i Norden. Den obebyggda marken ger oss möjligheten att kunna tillgodose potentiella hyresgästers behov av en modern logistikfastighet, då vi tillsammans med hyresgästen kan utveckla och skräddarsy fastigheten. Det är glädjande att Köge kommun ser möjligheterna här och låter oss investera i området”, säger Matthias Kettelhoit, Head of Logicenters.
Närheten till Köpenhamn och Malmö gör Skandinavisk Transport Center till ett strategiskt beläget område för logistik och transporter, genom att motorvägarna E20, E55 och E47 skär genom Köge. En nybyggd tågstation nära logistikparken möjliggör även pendling från och till Köpenhamn. Dessutom ligger Köge Hamn endast tre kilometer bort, i ett idealiskt läge i Östersjön med närhet till de baltiska länderna. I framtiden kommer även den nyligen påbörjade Fehmarn Bält-förbindelsen att binda ihop Köge med Tyskland och övriga Europa.
”Här i Köge gynnas vi av vår unika placering med närhet till Köpenhamn samt nära koppling till övriga Själland. Detta har bidragit till att vi har kunnat skapa en kommun som växer och som är på god väg att etablera sig som Själlands givna mittpunkt. Och det är med stor glädje vi nu kan välkomna en ny framstående aktör, Logicenters. Att de etablerar sig i Skandinavisk Transport Center visar återigen på att framtiden finns i Köge”, säger Marie Stærke, borgmästare i Köge.
”Köge är och har varit en idealisk plats för etablering under många år. Därför vill Skandinavisk Transport Center varmt välkomna Logicenters till Köge. Platsen lämpar sig perfekt för Logicenters framtida hyresgäster som vill bli en del av en växande logistikpark i bästa läge med 1,5 miljoner konsumenter i närheten”, säger Thomas Elm Kampmann, CEO på Skandinavisk Transport Center.
Logicenters har nu fått en ny hyresgäst i sin fastighet i Arlandastad i form av koncernen VeddestaGruppen. Anläggningen, som färdigställdes tidigare i år, innefattar hela 25 000 m2. Denna inflytt innebär att hyresgästen nu samlar sina samtliga verksamheter under ett och samma tak.
Under våren 2019 togs det första spadtaget för Logicenters 25 000 m2 stora logistik-anläggning på Uppfinnarvägen 4 i Arlandastad, strax norr om Stockholm. Nu har fastighetens hyresgäst, VeddestaGruppen, precis flyttat in i sin nya fastighet. Den nya anläggningen huserar nu koncernens alla fyra dotterbolag, Veddesta Distribution, Veddesta Transport, Multi Logistik och Bemanningsstyrkan.
”Det är väldigt roligt att välkomna VeddestaGruppen till sin nya fastighet och få följa med på deras resa. De flyttar nu in i en modern fastighet i ett toppläge med alla förutsättningar som krävs för att bedriva effektiv logistik. Området kring Arlanda flygplats har attraherat många etablerade logistikaktörer. Vi är övertygade om att VeddestaGruppen kommer att stormtrivas i sitt nya hem”, säger Matthias Kettelhoit, Head of Logicenters.
Med närhet till E4:an, Arlanda flygplats samt Ostkustbanan är fastigheten belägen på ett geografiskt toppläge. Arlandastad är en snabbväxande logistikhub med direkt närhet till Stockholm och Mälardalsregionen vilket gör området attraktivt med ypperliga förutsättningar för logistikverksamhet.
”Flytten till Arlandastad är något vi ser på med stor tillförsikt. Att samla alla våra bolag under samma tak är något vi tror starkt på. Vår nya fastighet ligger i ett mycket attraktivt läge och kommer att vässa vårt erbjudande ytterligare. Vi är mer än redo att påbörja nästa kapitel i VeddestaGruppens historia och vill även passa på att tacka Logicenters för ett gott samarbete”, säger Jonas Eriksson, vd på VeddestaGruppen.
Nu flyttar den danska logistikaktören Godshotel in i en av Logicenters fastigheter i Greve, Danmark. Det står klart sedan logistikfastighetsaktören tecknat ett hyresavtal med Godshotel angående en fastighet om drygt 30 000 m2. Hyreskontraktet gäller från och med den 1 september 2020 och tas över från Flying Tiger som flyttar ut ur lokalerna i slutet av augusti.
Godshotel Lager & Transport är en snabbt växande aktör inom lager-, förpackning- och transportlösningar i Danmark och nu står det klart att logistikaktören flyttar in i Logicenters fastighet på Ventrupparken 2 i Greve. Logistikområdet har ett attraktivt läge på Själland med 2,5 mil till Köpenhamns stadskärna. Den aktuella fastigheten har uppförts i två etapper och har en total yta om 30 142 m2. Fasigheten är av god kvalitet för att bedriva modern logistik.
”Att Godshotel väljer att flytta in i en av våra fastigheter är bevis på att vi utvecklar och tillhandahåller logistikfastigheter i toppklass belägna på attraktiva adresser. Godshotel kommer att flytta in i en fastighet som har alla de specifikationer som krävs för att bedriva modern och effektiv logistik på en adress med direkt närhet till E20 och Köpenhamn. Det känns väldigt roligt att få välkomna Godshotel till deras nya hem i Greve”, säger Thomas Petersen, Commercial Manager, Logicenters Danmark.
”Vi har upplevt en mycket stark tillväxt sedan vi samlade vår verksamhet i Greve och det var en självklarhet för oss att expandera ytterligare i området nu när möjligheten uppstod. Vi har haft en god dialog med Logicenters och hittat en lösning som passar oss perfekt, dessutom har vi säkrat ytterligare expansionsmöjligheter på tomten. Tack till Thomas Petersen och hans team på Logicenters för en bra och konstruktiv förhandlingsprocess och råd på vägen” säger Martin Dibbern, Logistikdirektör på Godshotel.
Logicenters utvecklar och förvaltar moderna logistikanläggningar i hela Norden och besitter ytterligare två fastigheter i danska Greve. Den ena fastigheten är ett pågående projekt ett stenkast bort på Ventrupparken 4. Den andra fastigheten ligger på Greve Main 30. Vidare är logistikfastighetsaktören väletablerad på Själland med flertalet fastigheter i Køge, Ishøj och Vallensbæk.
Nu står det klart att Logicenters, NREP, köper ytterligare mark i norska Vestby. Den här gången rör det sig om en rejäl markyta på hela 100 727 m². Med det senaste förvärvet besitter nu Logicenters en total markyta för utveckling om 128 000 m² i området. Markförberedelser pågår för närvarande på den nyförvärvade tomten och logistikfastighetsaktören väntas kunna ha en första fastighet redo i början av 2022.
Logicenters fortsätter att etablera sig på strategiska platser för logistik i Norden. Nu har logistikfastighetsaktören förvärvat en betydande markyta i Vestby Næringspark, strax söder om Oslo, på adressen Toveien 21. Markytan köptes från investeringsaktören Ferd Eiendom.
Logicenters är sedan tidigare väletablerade i området. Logicenters har sedan 2016 köpt 130 000 m² mark och utvecklat anläggningar på totalt 56 000 m² i Vestby, inklusive en nyutveckling på 12 000 m² som beräknas stå färdig i början av 2021, och så sent som i våras förvärvade logistikfastighetsaktören en markyta om 27 000 m² där upp till 70 procent av tomten kommer att bebyggas. Med det senaste markförvärvet om drygt 100 000 m² har Logicenters säkrat sin position för vidare utveckling i logistikparken framåt. Markförhållandena på den nyförvärvade ytan är av mycket hög kvalitet vilket är avgörande för logistikanläggningar med höga belastningskrav.
”Vestby är en mycket attraktiv logistikpark för många aktörer. Därför är det viktigt för oss att säkra vår närvaro i området för att kunna utveckla fler högkvalitativa anläggningar för modern logistik. Vi har varit väldigt framgångsrika i Vestby och med det nya markförvärvet kan vi fortsätta utveckla och hyra ut logistikfastigheter till aktörer som har höga krav och ligger i framkant. Det här förvärvet kommer göra det möjligt för oss att erbjuda fastigheter för såväl större som mindre hyresgäster. Vi ser fram emot att välkomna våra första hyresgäster i början av 2022”, säger Matthias Kettelhoit, Head of Logicenters.
Vestby Næringspark är en del av Oslos södra logistikkorridor och har ett optimalt strategiskt läge för lagerhållning med omedelbar närhet till E6:an. Logicenters senaste markförvärv är en av få storskaliga ytor för utveckling med direkt närhet till E6:an och Oslo.
© Copyright NREP 2020 All rights reserved.